关键词：地下车位
提问人：DMAO
提问时间：-07-:35:24
你好，文登梧桐学府小区，现在在卖地下车位，他们有预售证吗？合法吗？以后可以办理产权证吗？
政务服务便民热线经落实，文登区政府回复如下：
经文登区住房和城乡建设局落实，梧桐学府地下停车位分人防车位和产权车位两种，您反映的为地下产权车位部分，暂时未取得商品房预售许可，因此暂时不允许进行销售，住建局已对开发商下达了《责令（限期）改正通知书》，文住建限改字〔〕第号，要求开发企业限期整改。对于产权车位，待开发企业完成综合验收并办理不动产权证后，购买产权车位的业主即可办理不动产权证。
关键词：维修基金
提问人：wh**67
提问时间：-08-:11:02
购买房屋要交维修基金，购买地下车位也需要交维修基金吗？以前没听说过，该项收费政策、标准是什么？依据是什么？
政务服务便民热线经落实，市住房城乡建设局回复如下：
经市住房保障中心落实，按照《威海市区住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。首期住宅专项维修资金交存标准为，七层（含七层）以下的单幢物业（含单独依法登记权属的专用车库和共用车库内的车位）每平方米建筑面积70元，八层（含八层）以上的单幢物业每平方米建筑面积元。已与您沟通解释相关政策。
关键词：车位转售
提问人：A1**68
提问时间：-07-:41:49
您好！本人于今年办理完地下车位不动产证，想出售转让地下车位。请问转让流程是怎样的？税费如何缴纳？缴纳标准是怎样的？谢谢您，麻烦了！
政务服务便民热线经落实，文登区政府回复如下：
经文登区自然资源局、文登区税务局落实，地下车位过户需要买卖双方携带不动产证、身份证明、买卖合同、契税完税证明到不动产登记中心办理即可，收取登记费80元/套。需缴纳以下税费：1.增值税：按（转让价款-购入价）/1.05*5%；2.城建税：增值税*7%*50%；3.教育费附加：增值税*3%*50%；4.地方教育附加费：增值税*2%*50%；5.印花税：按转让价款*0.05%*50%；6.土地增值税：扣除项目=购入价＋城建税＋教育费附加＋地方教育附加费＋印花税＋契税，增值额=转让价款-增值税应纳税额-扣除项目，增值率=增值额/扣除项目合计金额*%。应缴纳土地增值税：增值率50%以下，增值额*30%；增值税50%--%，增值额*40%-扣除项目*5%；增值率%--%，增值额*50%-扣除项目*15%；增值率%以上，增值额*60%-扣除项目*35%；7.个人所得税：（转让价款-购入价-与转让相关的税款-购入缴纳的契税）*20%。
关键词：城市规划
提问人：wa**27
提问时间：-07-:19:34
1、最近看到张村镇长江街高丽亚大厦东边清理出来一大片空地，而且已经铺上了水泥地坪，请问这块地是打算建什么？公园还是休闲体育场？什么时候能完工？2、南边威海市商业银行（张村支行）后院的空地，是打算建停车场吗？我看东西向的那条小路已经铺好了。
政务服务便民热线经落实，环翠区政府回复如下：
经张村镇落实，高丽亚大厦东边空地及威海市商业银行（张村支行）后院的空地两处地块规划性质均为商业用地。目前高丽亚大厦东边空地暂时建设为停车场，现已联系人员进行划线，待近期划好停车位后将开放使用，方便周边居民停车；商业银行后院空地目前计划进行绿化施工，改善居民生活环境。日后，该两处地块将整体进行招商引资，若土地拍卖后将进行商业规划。
关键词：电子社保卡
提问人：zw**10
提问时间：-07-:47:32
本人于年12月缴纳社保，年领取实体社保卡并激活，但截止到目前医保余额一直为0，不能到药店买药，请问该如何处理。
政务服务便民热线经落实，市医保局回复如下：
经与您联系，您表示在文登区参保，已建议您到文登区的社保卡窗口进行社保卡的信息完善工作，完善之后社保卡就可以正常显示余额。
关键词：职称待遇
提问人：wa**27
提问时间：-08-:21:13
请问现行最新政策中，国家认定的个人职称是否与退休养老金挂钩？请落实并回复。
政务服务便民热线经落实，市人力资源社会保障局回复如下：
职工退休后领取的养老金是根据历年缴费基数、累计缴费年限、个人账户滚存额以及职工退休时的年龄、退休时山东省公布的当年养老金计发基数等因素计算得来的，与职工个人职称不挂钩。
关键词：噪音扰民
提问人：15**71
提问时间：-07-:21:23
莱海市场夜晚搞得一些商业活动，噪音十分巨大，10点之前想在家安静的看书学习都做不到，10点之后基本就是睡觉了，希望管理方能控制商业活动的时间。
政务服务便民热线经落实，环翠区政府回复如下：
经张村镇落实，经执法人员及市场管理人员前往现场查看，您反映的商业活动实为商户使用高音喇叭、音响等招揽顾客，针对您反映的噪声扰民情况进行已现场督导整改，现执法中队已安排执法人员及市场管理公司人员每天定点巡逻，加大对该处市场的巡查力度，并告知市场管理方夜间10点结束活动，活动期间停止使用高音喇叭，禁止商户高声招揽顾客，避免噪音扰民。
关键词：学生入学
提问人：zw**77
提问时间：-07-:58:59
想咨询一下，戚家夼户口的孩子，初中在塔山中学上吗？是就近上学吗？如何划片？
政务服务便民热线经落实，环翠区政府回复如下：
经环翠区教育和体育局落实，参照《环翠区年义务教育学校招生入学工作意见》，戚家夼属塔山中学招生区域，在此区域内优先录取房户一致且房户主为法定监护人的子女。年招生工作意见（含招生区域）暂未出台，建议您
